成本法估价中的成本应为成本-X题卡

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地若采用成本法估价下列表述中不正确的是

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

在收益性物业估价的基本方法中成本法中的成本是指

通常意义的成本费用价格营业费

成本估价法又称重置成本法

比较几种疗效相同的干预方案所需成本应用药物经济学研究方法是

最小成本法最大成本法成本效果分析成本效益分析成本效用分析

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的因此运用成本法估价应注意的内容包括

应采用客观成本而不是实际成本应采用实际成本而不是客观成本应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

下列关于房地产估价成本法的说法错误的是

成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法成本法也称为积算法．由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

在成本法估价中关于合理确定开发用地取得途径的说法正确的是

开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

比较几种疗效相同的干预方案所需成本应用药物经济学研究方法是

最小成本法最大成本法成本效果分祈成本效益分析成本效用分析

成本法估价中的成本应为成本

估价对象的实际类似房地产的客观类似房地产的最低类似房地产的最高

成本法估价中地成本应为成本

估价对象地实际类似房地产地客观类似房地产地最低类似房地产地最高

在成本法估价中关于合理确定开发用地取得途径的说法正确的是

开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径开发用地取得途径应为估价时点、估价对象所占区域类似土地的主要取得途径开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

在房地产估价的成本法中的成本并非通常意义上的成本而是

价值成交价费用价格

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的因此运用成本法估价应注意的内容包括

应采用客观成本而不是实际成本应采用实际成本而不是客观成本应结合选址,规划设计等对成本法的测算结果进行调整应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

运用成本法估价时采用的是

实际成本重置成本客观成本以上都不是

在成本法中估价应采用

客观成本实际成本个别成本 A或B

下列关于房地产估价成本法的说法错误的是

成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

审核外部提交的估价报告重点要审核使用的估价方法是否妥当是否依次优先选择收益法市场比较法重置成本法和

房屋征收拆迁估价不能采用成本法估价

运用成本法估价时物业价格构成中包括

土地取得成本开发成本投资利息物业折旧开发利润

下列关于成本法的有关论述哪些是正确的

成本法中的成本包括直接成本和间接成本，但不包括利润、税金重新建造成本并不一定是现在的重新建造成本成本法中的成本是客观成本而非实际成本成本法估价是从供求双方角度出发评估房地产的价格

成本法估价中的成本应为（）成本。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

成本法估价中的成本应为（ ）成本。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

成本法估价中的成本应为（）成本。