房屋征收评估方法选用中被征收房屋是在建工程的应当选用评估-X题卡

假设开发法投资法成本收益法市场分析法

被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日李某的房屋宜选用收益法评估福利院房屋应当选用假设开发法评估用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致

被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到万元

被征收房屋的区位因素的影响被征收房屋的使用年限因素的影响被征收房屋租赁因素的影响被征收房屋抵押因素的影响被征收房屋查封因素的影响

开发法评估投资法评估收益法评估市场法评估

旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可以实例调查困难，可不选用已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法

被征收房屋的区位,用途被征收房屋的建筑结构,新旧程度被征收房屋的建筑面积以及占地面积被征收房屋租赁因素的影响被征收房屋查封因素的影响

旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可以实力调查困难，可不选用? 已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法

房屋征收实施之日签订房屋征收协议之日房屋征收确定之日房屋征收决定公告之日

委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

成本法收益法假设开发法市场法

房屋租赁房屋用途房屋抵押房屋查封

市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

被征收房屋的区位、用途被征收房屋的建筑结构、使用年限被征收房屋的装饰装修、新旧程度被征收房屋租赁因素的影响被征收房屋查封因素的影响

比较法收益法成本法假设开发法

房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用( )评估。