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国民经济和社会发展规划 交通等基础设施规划 土地利用总体规划 土地开发整理规划 城市总体规划
交通运输项目应从综合运输发展规划、区域交通发展与当地社会经济发展的协调关系,不同运输方式之间的优化配置等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 水利设施项目应从流域开发总体规划,防洪、农业、发电、生态环境等不同领域的发展规划角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 农业开发项目应从能源结构调整、区域能源开发规划、能源供给和需求结构等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 社会事业项目应从当地社会发展、城市化进程等角度,分析当地对拟建项目的社会需求,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 能源项目应从解决农业、农村和农民问题,促进农村地区的经济社会发展,推动农村城市化进程等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性
总体规划是完整的、全面的国民经济和社会发展规划 总体规划是对各部门、各地区规划和各项指标的汇总 总体规划要体现保持经济总量平衡,促进总体结构优化,提高国民经济整体素质和效益要求 总体规划是针对国民经济和社会发展的重点领域和关系全局的重大问题编制的规划 总体规划要覆盖经济和社会发展的主要领域,不是粗线条的
综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态,统筹安排城市各项建议用地,合理配置城市各项基础设施,处理好近期建设与远期发展的关系,指导城市合理发展 城市在总体规划的基础上,对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排,以便与城市详细规划更好地衔接 以城市总体规划或者城市分区规划为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,控制和引导各项用地的开发和投资建设 以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据,直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计,指导建筑设计和工程施工图设计
总体规划是完整的、全面的国民经济和社会发展计划 总体规划是国民经济和社会发展的战略性、纲领性、综合性规划 总体规划是编制本级和下级专项规划、区域规划以及制定有关政策和年度计划的依据 总体规划要覆盖国民经济和社会发展的全部领域,必须是全面的、细化的
专项规划是总体规划在各专业领域的展开和深化 专项规划必须符合总体规划的总体要求 专项规划必须与总体规划相衔接 专项规划是针对国民经济和社会发展的特定领域编制的规划 专项规划要覆盖国民经济和社会发展的主要领域
根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划,明确城镇建设的时序、发展方向和空间布局 根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划、国民经济和社会发展规划,明确城镇近期建设土地出让和开发建设的实施安排和行动计划 根据城镇的资源条件、自然环境、历史情况、现状特点,明确自然资源、生态环境与历史文化遗产的保护目标 根据国民经济和社会发展规划,提出城镇近期内重要基础设施、公共服务设施的建设时序和选址,廉租住房和经济适用住房的布局和用地,城镇生态环境建设安排等
总体规划 国民经济和社会发展规划 区域综合规划 流域综合规划 专业规划
交通运输项目应从综合运输发展规划、区域交通发展与当地社会经济发展的协调关系,不同运输方式之间的优化配置等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 水利设施项目应从流域开发总体规划,防洪、农业、发电、生态环境等不同领域的发展规划角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 农业开发项目应从能源结构调整、区域能源开发规划、能源供给和需求结构等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 社会事业项目应从当地社会发展、城市化进程等角度,分析当地对拟建项目的社会需求,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 能源项目应从解决农业、农村和农民问题,促进农村地区的经济社会发展,推动农村城市化进程等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性
当地社会发展、城市化进程等 能源结构调整、国家和区域能源开发规划、能源供给和需求结构等 流域开发总体规划,防洪、农业、发电、生态环境等不同领域的发展规划 解决农业、农村和农民问题,促进农村地区的社会经济发展,推动农村工业化和城市化进程等
城市总体规划 流域或者区域 区域规划 国民经济和社会发展计划
农业基础设施的发展和建设 需要政府扶持或调控的产业 直辖市、自治区和各省的发展和建设 土地、水、石油等重要资源的开发保护 生态建设、国防建设等公共事业和公共服务
交通运输项目应从综合运输发展规划、区域交通发展与当地社会经济发展的协调关系,不同运输方式之问的优化配置等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 水利设施项目应从流域开发总体规划,防洪、农业、发电、生态环境等不同领域的发展规划角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 农业开发项目应从能源结构调整、区域能源开发规划、能源供给和需求结构等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 社会事业项目应从当地社会发展、城市化进程等角度,分析当地对拟建项目的社会需求,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性 能源项目应从解决农业、农村和农民问题,促进农村地区的经济社会发展,推动农村城市化进程等角度,分析论证项目目标与宏观规划发展目标的一致性
综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态,统筹安排城市各项建议用地,合理配置城市各项基础设施,处理好近期建设与远期发展的关系,指导城市合理发展 城市总体规划的基础上,对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排,以便与城市详细规划更好地衔接 以城市总体规划或者城市分区规划为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,控制和引导各项用地的开发和投资建设 以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据,直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计,指导建筑设计和工程施工图设计
要客观分析资源条件和制约因素,着重研究城市的综合承载能力,解决好资源保护、生态建设、重大基础设施建设等城市发展的主要环节 建立健全实施机制,深化和落实规划内容,并认真做好规划实施的评估,在此基础上,科学、合理地提出城市发展的目标、规模和空间布局,为城市总体规划的编制提供基本依据 各地在修编城市总体规划前,要对原总体规划实施情况进行认真总结,针对存在的问题和面临的新情况,着眼城市的发展目标和发展可能,从土地、水、能源和环境等城市长远的发展保障出发,组织空间发展战略研究,前瞻性地研究城市的定位和空间布局等战略问题 要处理好城市与区域统筹发展、城市与乡村统筹发展的关系,在更广阔的空间领域研究资源配置、区域环境治理等问题
土地利用总体规划 区域公共服务基础设施规划 国民经济和社会发展规划 城市总体规划
建立健全实施机制,深化和落实规划内容,并认真做好规划实施的评估,在此基础上,科学,合理地提出城市发展的目标,规模和空间布局,为城市总体规划的编制提供基本依据 各地在修编城市总体规划前,要对原总体规划实施情况进行认真总结,针对存在的问题和面临的新情况,着眼城市的发展目标和发展可能,从土地,水,能源和环境等城市长远的发展保障出发,组织空间发展战略研究,前瞻性地研究城市的定位和空间布局等战略问题 要客观分析资源条件和制约因素,着重研究城市的综合承载能力,解决好资源保护,生态建设,重大基础设施建设等城市发展的主要环节 要处理好城市与区域统筹发展,城市与乡村统筹发展的关系,在更广阔的空间领域研究资源配置,区域环境治理等问题
不同类型的房地产开发项目,总体规划布局的内容和要求基本完全一样 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求,对开发项目的各种用地类型进行分配和布局