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拟建工程和概算指标中工程建设地区相同 拟建工程和概算指标中工程建设地点相同 拟建工程和概算指标中工程的工程特征、结构特征基本相同 拟建工程和概算指标中工程的建筑体积相差不大 拟建工程和概算指标中工程的建筑面积相差不大
单元估算法 单位指标估算法 工程量近似匡算法 概算指标法
概算价值=设备安装工程量×预算单价 概算价值=单位建筑体积×单位安装工程量 概算价值=单位安装工程量×概算单价 概算价值=单位建筑面积×概算单价
建设地点与概算指标中的工程建设地点相同 工程特征与概算指标中的工程特征基本相同 建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大 建造时间与概算指标中工程建造时间相近 物价水平与概算指标中工程的物价水平基本
①→③→②→④ ①→③→④→② ①→②→③→④ ②→①→③→④
分部工程 100m2建筑面积或lOOm3建筑体积 分项工程 独立的单位项工程或完整的工程项目
建设地点和占地面积 建筑面积 生产面积和建筑体积 单位设备占用面积 自然房间数
工程量,单位工程概算 建筑面积,单位工程概算 工程量,单项工程概算 建筑面积,单项工程概算
直接费:每平方米造价指标×建筑面积,主要材料消耗量:每平方米材料消耗量指标×建筑面积 直接费:每平方米造价指标×使用面积,主要材料消耗量:每平方米材料消耗量指标×使用面积 主要材料消耗量:每平方米造价指标×套内建筑面积,每平方米材料消耗量指标×套内建筑面积 间接费:每平方米造价指标×建筑面积,直接材料消耗量:每平方米材料消耗量指标×建筑面积
概算价值=设备安装工程量×预算单价 概算价值=单位建筑体积×单位安装工程量 概算价值=单位安装工程量×概算单价 概算价值=单位建筑面积×概算单价
单元估算法 单位指标估算法 工程量近似匡算法 概算指标法
建设地点与概算指标中的工程建设地点相同 工程特征与概算指标中的工程特征基本相同 建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大 建造时间与概算指标中工程建造时间相近 物价水平与概算指标中工程的物价水平基本
确定建设规模的重要指标 确定各项技术经济指标的基础 计算有关分项工程量的依据 选择概算指标和编制概算的主要依据
①→②→③→④ ①→③→②→④ ①→③→④→② ②→①→③→④
直接费:每平方米造价指标x使用面积,主要材料消耗量:每平方米材料消耗量指标x使用面积 主要材料消耗量:每平方米造价指标x套内建筑面积,每平方米材料消耗量指标x套内建筑面积 直接费:每平方米造价指标x建筑面积,主要材料消耗量:每平方米材料消耗量指标x建筑面积 间接费:每平方米造价指标x建筑面积,直接材料消耗量:每平方米材料消耗量指标x建筑面积
套用指标中每平方米建筑面积的工料机单价 套用指标中单位建筑面积工、料的数量标准,乘以当时相应的单价 调整换出(换入)结构件价值,得到单位建筑面积的工料机费用 通过调整概算指标中的工料机的数量,直接修正概算中的工料机单价