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房地产账面价值 房地产市场价值 房地产使用价值 房地产成交价格 基准地价
土地价格分类 房地产价格的影响因素 房地产价格分类 政府部门调控土地价格影响因素
建筑物价格-房地价格=土地价格 房地价格=土地价格-建筑物价格 房地价格=土地价格+建筑物价格 建筑物价格-土地价格=房地价格
房地产价格=房地产净收益/资本化率 房地产价格=房地产收益×收益乘数 土地价格=土地净收益/土地资本化率 房地价格=房地净收益/综合资本化率 土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率
影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、利率、汇率和房地产投机 在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动地，地价水平主要取决于房价水平 如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，对房地产价格的影响就不大 从较长时期看，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率 从综合效应看，房地产价格与利率正相关
相互影响论 相互补充论 相互制约论 需求带动论 成本决定论
房地产价格=土地价格+建筑物价格 房地产价格=土地价格-建筑物价格 土地价格=房地产价格+建筑物价格 建筑物价格=土地价格-房地产价格 土地价格=房地产价格-建筑物价格
土地价格=房地价格-建筑物价格 房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务 建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值 房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格
房地产的现货价格是指以现状房地产为交易标的的价格 当为建筑物已建成的房地产时，即为现房价格 期房价格通常低于现房价格 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
房地价格=土地价格+建筑物价格 建筑物价格-房地价格=土地价格 房地价格=土地价格-建筑物价格 建筑物价格-土地价格=房地价格
房地产的总价格一般可以反映房地产价格水平的高低 房地产的单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低 在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低 起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平 成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平
房地产价格与利率负相关 增加房地产开发环节税收，令房地产价格下降 房地产开发建设成本增加，可能令房地产价格上涨 在有较多土地供应情况下，地价水平取决于房价水平
房屋租赁价格 新建商品房价格 土地价格 存量房价格 房屋重置价格
房地产价格实质上是房地产权益的价格，在估价中可以忽视房地产实体完好状况的影响 房地产价格既有使用代价的价格，也有交换代价的租金 房地产价格与租金的关系，就像资本的本金与利息的关系 房地产价格是在长期考虑下形成的 房地产价格随交易的需要通常是个别形成的
房地产账面价值 房地产市场价值 房地产使用价值 房地产成交价格 基准地价
房地产价格包含地价和房价两部分 土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金 房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性 政府的政策对房地产价格的影响甚微
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