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纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税 纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式 土地增值税采用超额累进税率 集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算 整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算 直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算 若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税 纳税人建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税 因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税 居民个人销售住房的免征土地增值税
因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税 2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税 企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20%，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20%的，减半征税增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其全部增值额按规定征收土地增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额30%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额40%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据 土地增值税实行四级超率幅度税率 纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税 因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠 因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税 个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税
目前，暂不将外商企业列为土地增值税的纳税人 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 对转让房地产未取得收入的行为应同样征收土地增值税 政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，故应对政府征税
土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为汁税依据 纳税人转让房地产所取得的收人，具体包括货币收入、实物收人和其他收入
就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税 就其全部增值额计算缴纳土地增值税 就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税 就其取得的收入计算缴纳土地增值税
企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税 因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税 居民个人转让住房需免征土地增值税
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税 适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额 适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额 营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
应缴纳土地增值税 可免缴土地增值税 不是土地增值税纳税人 可减半缴纳土地增值税
公司转让旧房作为改造安顿住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税 因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税 居民个人转让住房需免征土地增值税
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