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必须是为了公共利益的需要 必须依照法律规定的权限和程序 征收标的仅限于不动产 征收行为属于行政行为
因公共利益的需要可以征收集体所有的土地 因公共利益的需要可以征收单位、个人的房屋及其他不动产 征收集体所有的土地时，应依法足额支付有关补偿费等费用，保障其生活和其他合法权益 征收单位、个人的房屋及其他不动产应依法给予拆迁补偿，维护被征收人合法权益，征收个人住宅的还应保障被征收人的居住条件
在取得方法方面，不动产物权比较单一，通常为继受取得；而动产物权则较为复杂，有多种原始取得方法 在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法，而动产物权则以交付(占有)为公示方法 在权利行使方面，由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关，故受到较多的法律限制 在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖，而动产物权则不尽然
集体所有的土地 个人的房屋 个人的不动产 单位的不动产
征收是为了公共利益的需要，而征用是为了抢险、救灾等紧急需要。 征收与征用都是国家要依照法定程序和权限来行使。 征收单位、个人的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿。 标的物因征用毁灭灭失的，才给予补偿。
国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为 是土地所有权在集体和国家之间的变动 国家将农民集体所有的土地收归 只能收归土地，不包括不动产
两者都是为了公共利益的需要 两者都是依法强制取得相关权利 两者都会导致所有权发生变化 两者对不动产和动产均适用
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿 财产被征收之后丧失所有权，被征用的不丧失所有权 政府进行征收必须是为了公共利益，并对被征收的权利主体进行足额补偿，涉及房屋等不动产征收的，还要保障被征收者的居住条件 财产被征用之后，无论是否造成被征用财产的损毁，都要进行补偿
因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。 财产被征收之后丧失所有权，被征用的不丧失所有权 政府进行征收必须是为了公共利益，并对于被征收的权利主体进行足额补偿，涉及房屋等不动产征收的，还要保障被征收者的居住条件 财产被征用之后，无论是否造成被征用财产的损毁，都要进行补偿
因公共利益的需要可以征收集体所有的土地 因公共利益的需要可以征收单位、个人的房屋及其他不动产 征收集体所有的土地时，应依法足额支付有关补偿费等费用，保障其生活，和其合法权益 征收单位、个人的房屋及其他不动产应依法给予拆迁补偿，维护被征收入合法相征收个人住宅的还应保障被征收人的居住条件
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