房地产权属登记管理的原则，一是实行属地管理的原则，二是实行( )的原则。

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房地产权属登记的合法原则房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则房地产权属登记的属地管理原则申请在先的原则房地产权属瑕疵__原则

合法权益财产权处分权个人权益

分级分区属地统一

保护当事人的合法权益保护房地产权利人的合法权益避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险房地产权属登记是房地产管理的基础工作

房地产权属登记由不同的登记机关分别登记房地产权属登记为房地产权利动态登记房地产权属登记实行申报登记制度房地产权属登记具有公信力

房地产权属登记由不同登记机关分别登记房地产权属登记为房地产权利静态登记房地产权属登记为房地产权利动态登记房地产权属登记实行及时登记制度房地产权属登记采取实质性审查制度

保护当事人的合法权益保护房地产权利人的合法权益避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易房地产权属登记是房地产管理的基础工作

合法权益财产权处分权个人权益

保护物业服务企业的合法权益保护房地产权利人的合法权益避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险房地产权属登记是房地产管理的基础工作

房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作

国家房地产管理局国家土地管理局市、县土地管理部门市、县房地产管理部门

属地管理原则房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记房屋的所有权人和使用人为两个人

房地产权属登记的合法原则房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则房地产权属登记的属地管理原则房地产权属瑕疵__原则申请在先的原则

房地产权属登记仅由一个登记机关登记房地产权属登记为房地产权利动态登记房地产权属登记具有公信力房地产权属登记实行及时登记制度

房地产权属登记由不同登记机关分别登记房地产权属登记为房地产权利动态登记房地产权属登记不具有公信力房地产权属登记实行及时登记制度颁发权利证书

房屋所有权与房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则房屋所有权与房屋所占用的土地使用权实行权利主体不一致的原则属地管理原则跨区管理原则计算机管理原则

房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则属人原则属地管理原则房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则

房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人房地产权属登记的属地管理原则

省房地产管理部门市(县)城市管理部门市(县)规划管理部门市(县)房地产管理部门