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国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式 封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物 社会主义时期，地租以实物地租为主要形式 资本主义地租是国家用以调节社会生产的经济杠杆
国有土地租赁无期限限制 国有土地租赁是划拨方式的补充 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 国有土地租赁权人有优先受让权
土地的价格和租金随通达度的变化呈高低不平的立体起伏变化 距离市中心远的地方地租一定很低 商业用地的地租从市中心到城市边缘的变化是最小的 直接影响城市地租高低的因素是收入和知名度
国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
地价是地租的资本化 地租是指利用土地所获得超额报酬 地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的报酬 地价的高低是由地租来决定的 提供级差地租的土地：地租：级差地租+绝对地租
体现了大土地所有者和农业资本家共同剥削农业工人的经济关系 有级差地租和绝对地租两种形式 土地的资本主义经营垄断是绝对地租产生的原因 土地自然条件的差别是级差地租产生的条件
国有土地使用出让 国有土地租赁 国有土地使用权作价出资或入股 中外合资企业场地使用
各种用途都对交通有要求，但是敏感度不同 在完全竞争市场下，每种用途的经济地租曲线是递增的，但是梯度不同 零售业对交通最敏感，其经济地租曲线的梯度最大 农业的经济地租曲线梯度最大 高密度的多层住宅经济地租曲线的梯度较低密度的低层住宅大
以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息 测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的 从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等 未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式 封建制度时期，地租以货币地租为主要形式 社会主义时期，地租以实物地租为主要形式 资本主义地租只是国家用于调节社会生产的经济杠杆
土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 土地租赁年限不能超过土地的出让年限 全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 土地使用权租赁年限一般不长
级差地租I2是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租 垄断地租是由于产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租 地租的本质是超额报酬或超额利益
绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租 级差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租 垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租 地租的本质是超额报酬或超额收益
租赁期限半年以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 土地租赁合同不可以转让 国有土地租赁合同应包括出租方和承租方的权利义务 国有土地租赁合同规定了租金标准调整的时间和调整的幅度
地价是地租资本化的表现 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入 地租是地价的基础 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和 地价是地租的基础
级差地租是归土地所有者占有的垄断利润 级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成 绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动 垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
绝对地租是土地价格存在的根源 级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值 矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租
最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式 封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物 社会主义时期，地租以实物地租为主要形式 资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆
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