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4655.00 4750.00 4900.00 5000.00
4655．00 4750．00 4900．00 5000．00
4851.50 4852.95 5100.50 5151.5l
甲可比实例调整后的价格=12900×（110%/100%） 乙可比实例调整后的价格=13100×（110%/105%）×（100%/98%） 丙可比实例调整后的价格=12700×（110%/95%）×（98%/100%） 以估价对象为基准确定甲、乙、丙各自的调整系数
与被估价住宅的面积相同 与被估价住宅的年龄相同 成交日期应接近估价时点 成交价格应尽量为正常价格
100/101 100/100 100/99 100/98
100/101 100/100 100/99 100/98
4655．00 4750．00 4900．00 5000.00
4851.50 4852.95 5100.50 5151.51
交易情况修正 建立价格可比基础 交易日期调整 房地产状况调整
与被估价住宅的面积相同 与被估价住宅的年龄相同 成交日期应接近估价时点 成交价格应尽量为正常价格
与被估价住宅的面积相同 与被估价住宅的年龄相同 成交日期应接近估价时点 成交价格应尽量为正常价格
与被估价住宅的面积相同 与被估价住宅的年龄相同 成交日期应接近估价时点 成交价格应尽量为正常价格
4851．50 4852．95 5100．50 5151 51
交易情况修正 建立价格可比基础 交易日期调整 房地产状况调整
4851.50 4852.95 5100.50 5151.51
湘公网安备 43130202000226号