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已知某投资的净现金流量如下表所示,如果投资者目标收益率为10%,此项目的财务净现值是()万元。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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某投资项目其财务现金流量如下表所示已知该项目的基准收益率为12%则该项目财务净现值为万元
年份
1
2
3
4
5
6
7
I.8
J.9
K.10
L.净现金流量/万元
M.-1000
N.180
已知某投资项目的净现金流量如下表所示若投资者目标收益率为10%则该投资项目的财务净现值为万元已知P
274.6
1000
1663
4274.6
已知某投资的净现金流量如下表所示如果投资者目标收益率为10%此项目的财务净现值是万元
-41.8
200
-166.1
-200
已知某投资的净现金流量如下表所示如果投资者目标收益率为10%此项目的财务净现值是万元
-41.8
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158.2
-241.8
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已知某投资项目的净现金流量如下表所示如果投资者目标收益率为12%则该投资项目的动态投资回收期为年
4.03
4.25
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已知某投资项目的净现金流量见下表如果投资者目标收益率为12%则该投资项目的动态投资回收期为年
4.84
4
5.12
4.75
某投资项目其现金流量如下表所示已知该项目的基准收益率为12%则该项目净现值为万元某现金流量表年份12
-143.67
-36.53
17.04
124.18
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时该
4.00
4.58
4.625
5.16
项目各年净现金流量如下表所示设基准投资收益率是10%其动态投资回收期是年
年
1
2~9
净现金流量/万元
-25
-20
12
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率 如果投资目标收益率为10%时
某投资项目计算期为6年各年净现金流量如下表所示该项目的行业基准收益率为10%则其财务净现值为万元某项
30.567
33.624
62.441
150.00
已知某投资项目的净现金流量如下表所示如果投资者目标收益率为10%求该投资项目的财务净现值为万元
137.3
136.5
146.7
158.3
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时求
已知某投资的净现金流量如下表所示如果投资者目标收益率为10%此项目的财务净现值是万元单位万元
年份
1
2
3
4
5
现金流入
I.
J.200
K.200
L.200
M.200
N.200
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率 如果投资目标收益率为10%时
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营项目现金流量如下表目标收益率ic=15%目
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时求
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率 如果投资目标收益率为10%时
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投资者从购买土地使用权开始通过在土地上的进一步投资活动即经过规划设计和工程建设等过程建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品然后推向市场销售并以此获得利润的过程是指
开发商进行房地产开发投资是其积累固定资产的重要方式
顾客并不总是对价格变动做出与房地产商价格变动的原因或动机不一致的解释无论是削价还是提价顾客对其理解都不利于房地产商
定义市场区域工作主要包括
房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后负责组织有关单位进行验收的单位是
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目已知该项目的综合开发成本为3000元/m2项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85经营成本为租金收入的30%则该写字楼项目投资的成本收益率为
市场的客体通常是指
一购房者购买房产用于零售商业购买的价格为150万元其中购房者自有现金100万元其余部分申请银行贷款如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元则该项投资的税前现金回报率是
企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用管理费用和财务费用是
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元流动资金为500万元如果投资者投入的权益资本为2000万元经营期内年平均利润总额为800万元年平均税后利润为600万元该投资项目的资本金利润率为
按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分形成不同偏好的细分市场的模式是
开发项目总投资包括和经营投资
某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租如果合同租金为每年20万元业主需支出的年维修管理费为5万元房产税营业税等税费支出为2万元/年则该写字楼投资的年收益率为
一般将产品生产经营活动中的成本分为
在开发商与承包商之间的各种合同文件的履行过程中有关工程的洽商变更等书面文件优先于合同通用条款
影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有
资金一旦用于投资就不能用于即期消费所以从消费者的角度来看资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿
是物业可以获得的最大租金收入
房地产置业投资项目的期间费用计为
房地产市场结构包括
投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作它要在开始动工建设之前进行以便开发商考虑有关建设问题
房地产的价格是由市场决定的因此金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格
下列关于敏感性分析的描述正确的是
地产业投资的物业类型包括
为了便于监督管理提高房地产开发机构的工作效率开发商宜采用发包
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能是房地产投资特性中的
细分市场通常能够吸引多位竞争对手而弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营项目现金流量如下表目标收益率ic=15%目标投资回收期Pc=10年试确定项目的财务净现值财务内部收益率及动态投资回收期并判断项目财务可行性
在房地产开发过程中开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理
某写字楼的购买价格为100万元其中70万元为15年期年利率5%按年等额还款的抵押贷款30万元由投资者用现金支付如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元则该投资的税前现金回报率为
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