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定期检查项目使用和运行情况 审核质量缺陷修复方案，监督修复过程并进行验收 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属 审核及处理本阶段设计变更与综合索赔事宜
工程质量控制方面 工程质量保修期 工程造价控制方面 施工准备阶段
了解和检查主要包括调查、检查质量试验检测报告、施工日志，施工工艺流程、施工机械情况以及气候情况等 了解和检查是在检测与试验基础上进行的 检测与试验，主要是检验该缺陷工程的有关技术指标，以便准确找出产生缺陷的原因，检测和试验的结果将作为确定缺陷性质的主要依据 采用专门调研法时，参与调查的专家或专题调查组由承包人组织 专门调研法由于对缺陷问题的妥善解决作用重大，因此经常被采用
安全可靠、不留隐患 正确确定事故性质、处理范围 满足建筑物的功能和使用要求 技术可行、经济合理
监督有关质量管理办法、规定的实施 组织质量缺陷调查，向有关部门提出有关事故责任的处理意见 参加重要工程的蓄水验收和竣工验收 监督、指导工程安全鉴定工作和质量事故的调查、处理工作
检查施工单位现场质量管理体系 处理工程质量事故 控制施工工艺过程质量 处置工程质量问题和质量缺陷 组织单位工程质量验收
工程监理单位应当定期回访 对于建设或使用单位提出的工程质量缺陷，应当安排监理人员检查和记录 对工程质量缺陷原因进行调查，并与建设施工单位协商确定责任归属 对非施工原因造成的工程质量缺陷，承担监理责任
建设单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应要求施工单位予以修复 使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应要求施工单位予以修复 非施工单位原因造成的工程质量缺陷，监理单位应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书 工程监理单位对工程质量缺陷原因进行调查，并确定责任归属
安全可靠、不留隐患 满足建筑物的使用要求 正确确定事故性质 满足建筑物的功能 正确确定处理范围
观察和查阅记录资料 检验与试验 抽样检验 专题调研
了解和检查 检测与试验 查阅有关资料 统计分析 专门调研
监督检查 观察和查阅记录资料 检测与试验 专题调研 分析总结
应进行定期回访 遇突发事件及时到场处理 确定工程质量缺陷责任归属 要求施工单位修复工程质量缺陷 核实施工单位申报的修复费用
质量缺陷的鉴定 质量缺陷性质的确定 质量缺陷的预防 质量缺陷处理方法 质量缺陷的经验总结
监理人员对建设项目业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录 对承包单位修复的工程质量进行验收，合格后予以签认 对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定责任归属 作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准
工程监理单位应当定期回访 对于建设或使用单位提出的工程质量缺陷，应当安排监理人员检查和记录 对工程质量缺陷原因进行调查，并与建设施工单位协商确定责任归属 对非施工原因造成的工程质量缺陷，不承担监理责任
了解和检查主要包括调查、检查质量试验检测报告、施工日志，施工工艺流程、施工机械情况以及气候情况等 了解和检查是在检测与试验基础上进行的 检测与试验，主要是检验该缺陷工程的有关技术指标，以便准确找出产生缺陷的原因，检测和试验的结果将作为确定缺陷性质的主要依据 专门调研法由于对缺陷问题的妥善解决作用重大，因此经常被采用 采用专门调研法时，参与调查的专家或专题调查组由承包人组织
监督有关质量管理办法、规定的实施 组织质量缺陷调查，向有关部门提出有关事故责任的处理意见 参加重要工程的蓄水验收和竣工验收 监督、指导工程安全鉴定工作和质量事故的调查、处理工作
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