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对房源信息进行列表 房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点 了解客户房屋售价的价格区间 向客户提出房地产经纪人的专业观点 解释售房款的交付程序
直接由该房地产经纪人向当事人进行赔偿 全部由房地产经纪机构承担赔偿责任 由经纪人先行赔偿，然后再与经纪机构划清责任 房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向该经纪人追偿全部或部分赔偿费用
了解客户的背景 了解客户的需求 为项目营销策略提供准确依据 增加客户的信任感 寻找目标客户的共性
甲公司的客源信息状况 房地产交易税率 李某对房屋的使用保养情况 李某要求完成房屋交易的最终期限
房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息 委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无需再查询房屋登记信息
《房屋使用说明书》 《房屋状况说明书》 《房屋销售委托书》 《房屋质量鏊定书》
选好看房路线 提前到达约定地点 征得业主同意 尽量延长看房时间 客观分析房屋优缺点
了解客户的背景 了解客户的需求 为项目营销策略提供准确依据 增加客户的信任感 寻找目标客户的共性
选好看房路线 提前到达约定地点 征得业主同意 尽量延长看房时间 客观分析房屋优缺点
对委托房屋描述有误导 违反经纪行业的职业道德 不在勘察现场进行房地产价格评估 对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可 对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造
安全保障 了解客户房屋售价的价格区间 房地产经纪人需要查验房屋现状，并编制《房屋状况说明书》 了解客户出售房屋的动机 解释售房款的交付程序
《房屋使用说明书》 《房屋状况说明书》 《房屋销售委托书》 《房屋质量鉴定书》
勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可 勘查人员对勘查物业描述有误导 勘查人员对物业未细致勘探 勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求 勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造
对房地产经纪人的行为进行监督 加强对房地产经纪人的风险教育 加强对房地产经纪人的职业道德教育 教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任 加强公司内部的制度建设
及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》 在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段 在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果 若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认 根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用
《房屋使用说明书》 《房屋状况说明书》 《房屋销售委托书》 《房屋质量鉴定书》
在美国，房地产经纪人员有经纪人和销售员之分 销售员在房地产经纪人的指导下，以机构的名义协助开展房地产交易中的居间、代理及代书等具体房地产经纪业务 销售员可以发起设立房地产经纪机构 美国法律规定所有房地产经纪人牌照必须由房地产经纪机构保管，以确保一个房地产经纪人在一个房地产经纪机构执业 房地产经纪人的主要职责是管理销售员和房地产经纪机构，是经营者、管理者或者是对外承担责任的人，可以发起设立自己的房地产经纪机构，也可以加入别的房地产经纪人设立的房地产经纪机构，并以该机构名义开展房地产经纪业务
查阅相关资料 询问相关专业人员 确定勘查地域范围 准备商圈调查表等资料
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