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在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是( )。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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开发项目的选址定点审批核发建设用地规划许可证及规划设计条件规划方案及初步设计审批以及核发建筑工程规划
房地产开发前期的规划管理
租售阶段
土地出让过程中的规划管理
建设阶段
下列过程中属于房地产开发投资内容的有
购置土地
进行房地产产品的规划设计和工程建设
购买房地产产品,将其出租给最终使用者
将房地产产品推向市场进行销售
购买房地产产品,以满足自身生活居住或生产经营的需要
房地产开发是城市建设的主要方式与城市规划有着相互依存的关联城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是
《城市规划法》规定:城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理
房地产开发作为城市建设的主要方式,基本都是在城市规划区内进行
房地产开发项目的规划设计,只有符合城市规划要求,包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准,才能有效促进城市建设,和谐城市经济与社会发展
房地产开发建设是实现城市规划的主要途径,没有房地产开发建设的实施,城市规划如同纸上谈兵,失去其存在的意义
以上都不正确
确定规划设计方案并获得规划许可主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理具体包括
下发《规划意见书(选址)》
核发《建设用地规划许可证》
规划设计方案审批
项目核准和开工计划
核发《建设工程规划许可证》
①规划设计条件通知书②建设用地规划许可证③选址规划意见通知书④建设工程规划许可证它们在房地产开发过程
①②③④
①③②④
③①④②
③②①④
在房地产开发建设过程中受开发商委托且直接参与房地产的开发建设和维护的是
农村集体组织
勘察设计单位
建筑施工企业
建筑设计单位
物业服务企业
在房地产产品的生产过程中一般承担开发建设用地规划方案设计建筑设计建筑施工合同管理等工作
建筑师
工程师
造价工程师
估价师及物业代理
房地产开发是城市建设的主要方式与城市规划有着相互依存的关联城市 规划与房地产开发项目的关系是:
《城市规划法》规定:“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理”
房地产开发作为城市建设的主要方式,基本都是在城市规划区内进行
房地产开发项目的规划设计,只有符合城市规划要求,包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准,才能有效促进城市建设,和谐城市经济与社会发展
同时,房地产开发建设又是实现城市规划的主要途径,没有房地产开发建设的实施,城市规划如同纸上谈兵,失去其存在的意义E以上不都是
在房地产产品生产过程中承担开发建设用地规划方案设计建筑设计等项工作的一般是
结构工程师
设备工程师
建筑师
监理工程师
房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是
概念设计
方案设计
初步设计
施工图设计
房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是
概念设计
方案设计
初步设计
施工图设计
下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中.错误的是
房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段
工程勘察阶段一般分为初步勘察和详细勘察
房地产开发前期的规划管理包括
开发项目的选址定点审批
规划设计条件审批
规划设计方案审批
核发建设用地规划许可证
核发建设用地批准书
房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是
概念设计
方案设计
初步设计
施工图设计
a.规划设计条件通知书b.建设用地规划许可证c.选址规划意见通知书和d.建设工程规划许可证它们在房地
abcd
acdb
cadb
cbad
①规划设计条件通知书 ②建设用地规划许可证 ③选址规划意见通知书 ④建设工程规划许可证 它们在房地
①②③④
①③②④
③①④②
③②①④
房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是
概念设计
方案设计
初步设计
施工图设计
房地产开发前期的规划管理包括
开发项目的选址定点审批
规划设计条件审批
规划设计方案审批
核发建设用地规划许可证
核发建设用地批准书
房地产开发前期规划管理的内容包括
开发项目的选址定点审批
规划设计条件审批
规划设计方案审批
核发建设用地规划许可证
核发建设用地批准书
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青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物
目前我国具有征收土地审批权的部门有
下列不属于建设用地使用权出让特点的是
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定确定对招标出让中应当确定为中标人
在征收土地时必须坚持一要建设二要吃饭的方针必须坚持十分珍惜每寸土地合理利用每寸土地的基本国策
根据中华人民共和国刑法规定国家机关工作人员徇私舞弊违反土地管理法规__非法批准征用占用土地或者非法低价出让国有土地使用权情节严重并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的处以有期徒刑该刑期是
建设用地使用权出让的每幅地块面积年限和其他条件报经有批准权的人民政府批准后由实施
建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后土地使用者未申请续期或申请未获批准国家应无偿收回土地使用权
下列用地可以依法取得划拨土地使用权
增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式
W省某开发公司开发一项目需征收A市B县集体土地30公顷为保证该项目的整体性需征收基本农田以内的耕地5公顷那么这一项目的征收土地应由批准
建设单位征收的集体土地其土地所有权属于用地单位
征收和征用的共同之处在于
2004年8月全国人大常务委员会第十一次会议通过了关于修改中华人民共和国土地管理法的决定区分了土地的征收和征用两种情形
经批准的临时用地同农村集体经济组织签订临时用地协议并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿
征收100亩耕地该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元按最低补偿标准应支付万元的土地补偿费
中华人民共和国土地管理法规定每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的倍
建设用地使用权出让是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付土地使用税的行为
下列可无偿取得划拨土地使用权的有
下列属于闲置土地的范围的有
下列关于土地使用权终止的说法错误的是
需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算
分期建设的项目应当分期征地不得先征待用
建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标拟定年度出让国有土地总面积方案并且有计划有步骤地进行
每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍
建设用地使用权出让合同签订后日内应支付全部地价款
非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用土地的应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请
被征收土地所在的市县人民政府在收到征收土地方案后日内应以书面或其他形式进行公告
在征地告知后被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽抢种的地上青苗征地时一律给予补偿但是抢建的地上附着物征地时一律不予补偿
下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括
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