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挂牌底价 正常市场价格 竞买人可承受的最高价 最可能的成交价
土地使用权有偿出让和土地使用权划拨 土地使用权无偿出让和土地使用权抵押 土地使用权无偿出让和土地使用权划拨 土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定 土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据
国有土地使用权出让收入 矿产资源专项收入 海域使用金 无居民海岛使用金
不低于当年同类已出让土地的最低价格 不低于上年同类出让土地的平均价格 不低于国家规定的同低介标准 不高于国家规定的最高价标准
自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主 按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让 采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价 经依法批准转让原划拔土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
.自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主 按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让 采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价 经依法批准转让原划拔土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
挂牌底价 招标底价 协议价格 保留价 竞买人可承受的最高价
对土地使用权的转移有优先购买权 可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回 对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预 征收土地增值税，防止不正常交易 国家对协议出让国有土地使用权采取最高价
挂牌底价 招标底价 协议价格 保留价 竞买人可承受的最高价
无居民海岛使用金征收使用管理办法，由国务院财政部门会同国务院海洋主管部门规定 经批准开发利用无居民海岛的，应当依法缴纳使用金。但是，因国防、公务、教学、防灾减灾、非经营性公用基础设施建设和基础测绘、气象观测等公益事业使用无居民海岛的除外。 无居民海岛使用金实行中央地方分成。其中80%缴入中央国库，20%缴入地方国库。 无居民海岛使用金，是指国家在一定年限内出让无居民海岛使用权，
土地使用权出让年限 土地凭借权出让年限 土地所有权出让年限 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
湘公网安备 43130202000226号