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出租无形资产取得的租金收入 出租固定资产取得的租金收入 采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入 采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入
营业外收入 其他业务收入 投资收益 公允价值变动损益
成本模式计量的投资性房地产，租金收入通过“其他业务收入”科目核算 成本模式计量的投资性房地产，折旧或摊销金额应记入“管理费用”科目 公允价值模式计量的投资性房地产，期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益 在满足一定条件时，成本模式可以转为公允价值模式进行后续计量
房地产开发收益 其所拥有物业的经常性租金收入 房地产投资买卖差价 房地产股票收益
出售无形资产取得的价款 出租固定资产取得的租金收入 采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入 采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入 销售原材料取得的收入
营业外支出 公允价值变动损益 投资收益 其他业务收入
成本模式计量的投资性房地产，租金收入通过“其他业务收入”科目核算 成本模式计量的投资性房地产，折旧或摊销金额应记入“管理费用”科目 公允价值模式计量的投资性房地产，期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益 一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目 处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出 对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式
湘公网安备 43130202000226号