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政府定价 政府指导价 市场调节价 业主定价 物业公司定价
物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
政府定价和市场调节价 政府指导价和市场调节价 政府指导价和政府定价 政府定价和行业定价
政府指导价和市场指导价 政府调节价和市场指导价 政府指导价和市场调节价 政府调节价和市场调节价
物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应视情况变化适时进行调整 实行包干制的物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润构成 物业服务企业代收供水、供电等费用时，可向业主收取一定比例的手续费 物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依法予以处罚
政府指导价和市场调节价 企业交易价和市场调节价 政府调节价和市场指导价 政府调节价和企业交易价
物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
市场定价和政府指导价 政府指导价和市场调节价 市场调节价和政府定价 政府指导价和政府定价
政府指导价和市场调节价 政府指导价和市场评估价 公开竞争价和市场调节价 市场交易价和市场调节价
政府定价 政府指导价 经营者定价 市场调节价 市场指导价
）不同业主的特点和要求 不同物业管理企业的特点和水平 不同环境的差别和特点 不同物业的性质和特点
不同物业的规模和特点 不同物业的经营性质和特点 不同物业的性质和特点 不同物业的产权性质和特点
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