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土地初始登记 土地转移登记 土地变更登记 土地更正登记
接受委托 签订土地登记代理委托书、代理合同 收集查询土地登记相关信息与资料 开展具体业务 制作土地证书与提交成果
土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效 为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地查验
委托人 土地管理人员 四邻的土地权利人 其他熟悉该土地状况的人员 单位中具体管理土地或操办土地证的人员
图形资料 实地察看 向有关当事人了解情况 地籍或地形测绘资料
材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料 收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性 检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料附件不全等问题，应及时与委托方沟通协商，及时补报 在收集资料时，土地登记委托人应事先准备好需要收集资料的清单，必要时还应制作专门的调查表格 在实地查勘和向当事人了解情况时，土地登记代理人还应做好笔记，书面记录实地查勘的有关情况
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
档案资料是否与实地一致 提交查询结果是否与档案资料一致 申请人是否获得了相应的查询申请 是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记资料 查询内容是否属于特殊登记资料
接受委托 签订土地登记代理委托书、代理合同 收集查询土地登记相关信息与资料 开展具体业务 制作土地证书与提交成果
文字资料 实地察看 地籍或地形测绘资料 向有关当事人了解情况 通过经验获得
审查土地登记申请材料是否齐全 审查有关登记事项的材料 可以就有关登记事项向申请人询问 可以对申请登记的土地进行实地查看 审查土地登记材料是否齐全
开拓具体业务 接受委托 签订土地登记代理委托书、代理合同 收集查询土地登记相关信息与资料
土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况 土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处 土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全 土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要 土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生
宗地位置名称的改变 宗地所属地区的区划的变动 土地登记册上编号的改变 出让国土使用权 土地利用类别的变更
根据资料的重要程度交纳相关查询费 未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所 对涉密登记资料负保密义务 不得非法使用查询结果 查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页
湘公网安备 43130202000226号