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房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比超过2%的 因房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的 法定的办理房屋所有权登记的期限届满后未超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的 出卖人迟延交付房屋，经催告在1个月后仍未履行的
房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比超过2%的 因房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的 法定的办理房屋所有权登记的期限届满后未超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的 出卖人迟延交付房屋，经催告在3个月后仍未履行的
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的 出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为尚未竣工房屋的，自合同订立之日起90日 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
如果乙诉甲要求办理过户登记的胜诉判决生效，即可取得所买房屋的所有权 如果甲擅自将该房屋出卖给丙，则甲丙买卖合同无效，故丙不可以取得所有权 如果甲擅自将该房屋出卖给丙，则甲丙买卖合同有效，但是丙不可以取得所有权 如果甲乙的买卖合同解除后，办理预告登记注销手续之前，预告登记继续有效
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
如果甲到期不向乙办理过户登记手续，乙可向法院提起诉讼。乙的胜诉判决生效，即可取得所买房屋的所有权 如果甲擅自将该房屋出卖给丙，则甲丙买卖合同无效，故丙不可以取得所有权 如果甲擅自将该房屋出卖给丙，则甲丙买卖合同有效，但是丙不可以取得所有权 如果甲乙的买卖合同解除后，办理预告登记注销手续之前，预告登记继续有效
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90d 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60d 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90d 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60d
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出租给第三人 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋赠与第三人 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋暂借给第三人
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定 房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的，买受人可以解除合同 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记
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