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下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是( )。
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中级房地产经济《单选题》真题及答案
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下列房地产投资风险中属于系统风险的是
变现风险
比较风险
资本价值风险
时间风险
下列房地产投资风险中属于系统风险的是
周期风险
比较风险
资本价值风险
时间风险
下列风险中属于房地产投资系统风险的是
变现风险
比较风险
时间风险
持有期风险
下列风险不属于房地产投资系统性风险的是
通货膨胀风险
周期风险
比较风险
变现风险
下列房地产投资风险中属于房地产投资个别风险的是
变现风险
时间风险
或然损失风险
通货膨胀风险
下列有关引起房地产风险的因素中不属于房地产投资不可抗力的风险因素是
飞机失事
政治动荡
环境污染
市场变化
下列选项中不属于房地产投资风险特征的是
客观性
潜在性
不可测性
损益双重性
下列关于房地产投资风险的说法中错误的是
房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
风险和不确定性没有显著区别,是相同的意思
一般来说,房地产的各种可能收益越集中,房地产投资风险越小
房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
下列选项中不属于房地产投资中的系统风险的是
通货膨胀风险
周期风险
变现风险
资本价值风险
下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是
通货膨胀风险
市场供求风险
道德风险
周期风险
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城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准那么中等城市的税额标准为
房地产经纪机构之间是平行的关系委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调的代理是属于
下列说法错误的是
将集体所有的土地转为国有土地的行为属于
在互斥方案进行评价时考察哪个方案相对最优又称为
某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额赚取最大利润对市场进行了调研分析在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力需要了解物业周边的交通流量或者考察物业周边已建成物业如商场娱乐设施的顾客流量等情况时才使用的调研方法是
下列不属于业主义务的是
房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润它等于可供分配的利润一般按照下列顺序分配
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1300万元根据相关统计当城市化水平为30%—50%时人均GNP一般为
某建筑物建筑面积为100m2经过年数5年单位建筑面积的重置价格500元/m2该建筑物经济寿命20年残值率为5%正常使用的磨损与正相关
是房地产营业推广中运用最多的方法
下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是
某开发项目的总投资为1200万元其年销售收入为1950万元年销售税及附加为410万元年总成本费用为1300万元在房地产投资评估两个或两个以上方案时采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论其主要原因是
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件招标公告或者招标邀请书招标文件和法律法规规定的其他材料报物业项目所在地的级以上地方人民政府房地产主管部门备案
某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额赚取最大利润对市场进行了调研分析是指针对产品的目标客户进行产品的包装和推广设计
成本加成定价法中的确定是定价的关键
适用于市场法评估的为
以下对于出租人的义务错误的是
相对于其他融资方式不属于房地产开发投资优点的是
有基准地价的地区协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的
某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额赚取最大利润对市场进行了调研分析在小组访谈法中被访者人数一般不宜超过人
估价报告使用期限的表达形式错误的是
物业基本情况不包括
某房地产开发项目的总投资为20000万元其中的50%为向银行申请的抵押贷款贷款年利率为5%合同规定全部本息9年还清利息不再计息那么5年后的还款总额为万元
下列不属于项目进度控制的范围的是
某建筑物建筑面积为100m2经过年数5年单位建筑面积的重置价格500元/m2该建筑物经济寿命20年残值率为5%该建筑物的年折价额为元
在城市规划区进行房地产开发的若超出合同约定动工开发日期满一年还未动工开发的土地可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费
下列不是房地产投资风险应对方法的是
某建筑物建筑面积为100m2经过年数5年单位建筑面积的重置价格500元/m2该建筑物经济寿命20年残值率为5%除之外建筑物折旧可以分为三大类
出资方将自己的资产租赁给项目使用所获得的收入称为
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