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评估期前后若干年的年平均收益 某一周期各年收益额的折现加权平均值 等差时间序列模型的模拟值 等比时间序列模型的模拟值
评估期前后若干年的年平均收益 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 等差时间序列模型的模拟值 等比时间序列模型的模拟值
预期收益是现实收益，所以投资无风险 预期收益即使现实收益，也是税前的利润 预期收益不是现实的利益，所以投资有一定的风险 预期收益不是现实收益，所以投资并无风险
用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值 分析测算折现率或资本化率 测算被评估资产的预期贬值 搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料 在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
本金化率越高，收益现值越低 本金化率越高，预期收益越高 本金化率越高，收益现值越高 本金化率越高，预期收益越低
评估期前后若干年的年平均收益 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 等差时间序列模型的模拟值 等比时间序列模型的模拟值
被评估资产的预期收益 被评估资产预期获利年限可以被预测 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量 折现率或资本化率 被评估资产取得预期收益的持续时间
收益现值法的计算公式为：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法 收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值
资产未来的预期收益和风险的量化 未来的预期收益折现 分析测算折现率或资本化率 用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
确定预期收益 确定本金化率 确定可比市场交易案例 确定差异调整系数
本金化率越高，收益现值越低 本金化率越高，预期收益越高 预期收益越高，收益现值越高 本金化率越高，预期收益越低
评估对象能够通过重置途径获得 评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量 预期收益所对应的风险能够度量 收益期限能够确定或者合理预期 评估对象的相关贬值能够合理估算
收集验证有关经营、财务状况的信息资料 计算和对比分析有关指标及其变化趋势 预测资产未来预期收益，确定折现率或本金化率 将预期收益折现或本金化处理，确定被评估资产价值
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