土地用途管制

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按用途对土地进行分类制定土地用途管制的法律法规土地用途变更实行审批土地登记注明土地用途

耕地总量动态平衡划定土地用途区域确定土地使用限制条件基本农田保护区的用途管制

按用途对土地进行分类土地利用总体规划规定土地用途土地登记注明土地用途土地用途变更实行审批土地用途变更实行备案

土地按用途分类是实行土地用途管制制度的基础土地利用总体规划是实行土地用途管制制度的依据农用地转为建设用地必须预先进行审批是实行土地用途管制制度的关键保护建设土地是实行土地用途管制制度的最终目的

按用途对土地进行分类土地登记注明土地用途土地用途变更实行审批对不按照规定的土地用途使用土地的行为进行处罚制定土地用途管制的法律法规

不能开垦荒地不能无证使用国有土地不能随便改变农用地的用途不能在国有土地上设立抵押权

各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准土地用途管制制度带有强制性

土地的国有化土地的经济价值土地管制过程中的多部门协作不能随意改变农用地特别是耕地的用途