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工程价格和工程造价计价依据 建设工程投资费用和工程价格 工程造价计价依据和工程造价专业队伍 建设工程投资费用和工程成本
分部分项工程造价→单项工程造价→单位工程造价→建设项目造价 分部分项工程造价→单位工程造价→建设项目造价→单项工程造价 分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价 单位工程造价→分部分项工程造价→单项工程造价→建设项目造价
工程造价的确定要考虑时间价值因素 工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据,适用不同的计价方法 每一项工程因时间、地点的不同决定了工程造价的差异 工程造价在建设程序的不同阶段逐步深化,逐渐接近实际造价
合理确定工程造价 计价特点 计价依据 有效控制工程造价 造价的构成
将工程项目分解后列出的清单,按照清单计算建设工程造价的计价 列出分部分项工程项目清单,按照分部分项工程量清单计算建设工程造价的计价 列出措施项目清单,按照措施项目清单计算建设工程造价的计价 按照工程量清单计价规范规定计算工程造价的计价
每项单项工程都必须有工程造价控制 明确责任,归口管理,采用统一的预算编制 正确选择工程造价的计价方法和合同计价方式 将建设项目工程造价控制在审定的施工图总预算之内
计价方法的多样性 计价依据的复杂性 工程造价的含义 工程造价的特点
单件性计价特征 多次性计价特征 方法的多样性特征 依据的复杂性特征
工程量清单计价方式是市场定价体系的具体表现 工程量清单计价方式体现了我国工程造价管理体制改革的目标 通过工程量清单计价方式招投标,发包方可使招标工程造价最低 通过工程量清单计价方式招投标形式的工程造价是一个市场形式价 工程量清单计价与定额计价在本质上是一致的
工程量清单计价方式是市场定价体系的具体表现 工程量清单计价方式体现了我国工程造价管理体制改革的目标 通过工程量清单方式招标,发包方可使招标工程造价最低 通过工程量清单方式招投标形式的工程造价是市场形成价
量价分离 双轨并行 工程造价计价方式的改革 工程造价竞争机制的建立
建筑工程造价一般以直接费为基础计算其他各项费用。 工程造价按编制单位不同分为定额计价和工程量清单计价两种计价方式。 采用编制施工图预算确定工程造价一般有单位估价法.实物金额法,完全单价法三种方法。 工程量清单计价适合于社会主义市场经济的需求。
每次计价的依据各不相同由此决定了计价的多次性 建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须多次计算 工程项目的多次计价是一个逐步分解和组合,逐步汇总概算造价 工程造价组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价