剩余收益-X题卡

剩余权益收益概念强调应扣除会计上未加确认但事实上存在的权益资本的成本公司赚取的净利润必须超过股东要求的报酬，才算是获得了剩余收益剩余收益为负值，则摧毁了股东财富剩余收益指标着眼于公司的价值创造过程，不易受会计信息质量的影响

房地剩余技术市场剩余技术土地剩余技术建筑物剩余技术自有资金剩余技术

成本法和剩余法剩余法模型估价法剩余法和收益还原法

土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期

营业利润营业成本销售利润营业收入

剩余法市场比较法成本法和剩余法剩余法和收益还原法

剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本剩余收益旨在使经理人员赚取超过资本成本的报酬，促进股东财富最大化

收益期应为租赁合同剩余租赁期收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期(收益期应为剩余租赁期) 净收益应为合同租金减去运营费用(净收益为市场租金减去合同租金) 净收益应为市场租金减去运营费用净收益应为市场租金减去合同租金

房地剩余技术市场剩余技术地剩余技术建筑物剩余技术自有资金剩余技术

剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本剩余收益指标可以直接用于不同部门之间的业绩比较

剩余权益收益概念强调应扣除会计上未加确认但事实上存在的权益资本的成本公司赚取的净利润必须超过股东要求的报酬，才算是获得了剩余收益剩余收益为负值，则摧毁了股东财富剩余收益指标着眼于公司的价值创造过程，不易受会计信息质量的影响

剩余收益指标可以用于不同规模的公司和部门的比较剩余收益观念，可以更好地协调公司各个部门之间的利益冲突，促使公司的整体利益最大化剩余收益理念的核心是获取超额收益剩余收益的计算要使用会计数据，包括收益、投资的账面价值等

剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本剩余收益指标可以直接用于不同部门之间的业绩比较

房地剩余技术市场剩余技术土地剩余技术建筑物剩余技术自有资金剩余技术

以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

投资中心的责任指标通常包括投资周转率和剩余收益剩余收益=部门边际贡献-部门资产应计报酬剩余收益的主要优点是可以使业绩评价与企业的目标协调一致，引导部门经理采纳低于企业资本成本的决策剩余收益是绝对数指标，不便于不同部门之间的比较

剩余收益等于销售收入减经营费用剩余收益即税后净经营利润剩余收益等于税后净经营利润减资本成本剩余收益等于经营收益除以收入

收益还原法剩余法剩余法和收益还原法收益还原法和市场比较法

剩余收益可以根据现有财务报表资料直接计算剩余收益可以引导部门经理采取与企业总体利益一致的决策计算剩余收益时，对不同部门可以使用不同的资本成本剩余收益指标可以直接用于不同部门之间的业绩比较

房地剩余技术市场剩余技术土地剩余技术市场法建筑物剩余技术

剩余收益