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按照项目完成工程量的多少付款 借款人擅自改变前期贷款款项的用途，银行拒绝支付后期贷款款项 按照已批准的贷款项目年度投资计划中规定的建设内容提供相应贷款 拒绝企业将银行贷款用于股本金的融资
银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存" 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
项目立项前的前期工作费，由负责此项工作的项目主管部门，按照下达的年度投资计划和基本建设支出预算、批准的前期工作内容、工作进度进行支付 项目立项后的前期工作费，由建设单位负责使用和管理，按勘察设计合同规定的条款支付 新建的建设项目，经批准单独设置管理机构的，可以按规定开支项目建设单位管理费 新建的建设项目未经批准单独设置管理机构而又确需发生管理费用的，经主管部门审核后即可开支
借款人是否具有进行房地产开发建设的资格 借款人开发建设资格批准文件是否在有效期内 贷款项目是否经有权机关批准 项目建议书、可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、扩初设计以及批准文件等是否完备、有效 项目建设条件是否落实
项目审批制，报批项目可行性研究报告 项目核准制，核准项目申请报告 项目备案制，提交备案文件 项目建议制，报批项目建议书
初步设计已经批准 监理所需资金已落实 施工单位已经确定 项目已列入年度投资计划 项目已列入投资计划
借款人擅自改变前期贷款款项的用途，银行拒绝支付后期贷款款项 拒绝企业将银行贷款用于股本金的充足 按照项目完成工程量的多少付款 按照已批准的贷款项目年度投资计划中规定的建设内容提供相应贷款
可行性研究报告 初步设计总概算 投资计划 项目有效匡算
按照项目完成工程量的多少付款 借款人擅自改变前期贷款款项的用途，银行拒绝支付后期贷款款项 按照已批准的贷款项目年度投资计划中规定的建设内容提供相应贷款 拒绝企业将银行贷款用于股本金的充足
项目审批制，报批项目可行性研究报告 项目核准制，核准项目申请报告 项目备案制，提交备案文件 项目建议制，报批项目建议书
农合机构应按照已批准的贷款项目年度投资计划所规定的建设内容、费用，准确、及时地提供贷款 在中长期贷款发放过程中，农合机构应按照完成工程量的多少进行付款 农合机构需审查建设项目的资本金是否已足额到位 因特殊原因借款人资本金不能按时足额到位，贷款支取的比例也应同步低于借款人资本金到位的比例
年度投资计划 基本建设支出预算 批准的前期工作内容 勘查设计合同
对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销 对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定 已核销的商用房贷款，银行不再催收
项目风险水平 自身风险偏好 自身经济实力 项目收益率
银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存"
项目立项前的前期工作费，由负责此项工作的项目主管部门，按照下达的年度投资计划和基本建设支出预算、批准的前期工作内容、工作进度进行支付 项目立项后的前期工作费，由建设单位负责使用和管理，按勘察设计合同规定的条款支付 新建的建设项目，经批准单独设置管理机构的，可以按规定开支项目建设单位管理费 新建的建设项目未经批准单独设置管理机构而又确需发生管理费用的，经主管部门审核后即可开支
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