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案例分析题

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：土地管理基础与法规
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：9次
试卷题量：10题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

2003年初某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块城中村土地上建设商品房为了不耽误商机开发

A. 租赁
B. 出让
C. 转让
D. 划拨

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2多项选择题 3分

2003年初某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块城中村土地上建设商品房为了不耽误商机开发

A. 开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力
B. 政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正
C. 开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式
D. 原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定

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3多项选择题 3分

2003年初某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块城中村土地上建设商品房为了不耽误商机开发

A. 开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B. 开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C. 应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D. 开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

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4多项选择题 3分

2003年初某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块城中村土地上建设商品房为了不耽误商机开发

A. 支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务
B. 绿地对临近土地的价值有正面影响
C. 绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主
D. 绿地财产权和使用权都属于国家

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5多项选择题 3分

2003年初某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块城中村土地上建设商品房为了不耽误商机开发

A. 由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿
B. 由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商
C. 由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还
D. 新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

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