判断

某宗房地产目前的市场价为800万元现探测到其地下拥有铁矿资源估计价值高达1000万元则该房地产的价格

两宗实物和权益状况相同的房地产如果所处位置交通周围环境景观外部的基础设施和公共服务设施等区位状况不同

在实际估价中包括为抵押折价变卖房屋拆迁补偿等目的的估价多数是要求选取买卖实例为可比实例但一般不易选取

成本法估价应在客观成本的基础上结合选址规划设计房屋权益等的分析进行调整

合法原则中的法具体指国家和地方的相关法律法规政策合同以及估价技术标准估价主体资格