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多选集

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：土地估价实务基础
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：8次
试卷题量：5题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围由该企业于1985年以划拨方式取得批准用途为工业土地面积3

A. 若对该宗地实施旧城改造拆迁，应分别按工业和商业用途评估房地产市场价格
B. 该宗地属存量建设用地，变更该宗地用途可按补办出让手续办理，并按市场价补交土地出让金
C. 若通过土地储备途径处置该宗地，按规定甲企业可与A市土地储备机构根据土地评估结果协商补偿金额
D. 甲企业可按商业、住宅用途市场价补缴该宗地土地出让金后自行开发建设

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2最佳选择题 3分

甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围由该企业于1985年以划拨方式取得批准用途为工业土地面积3

A. 0.85
B. 0.94
C. 2.6
D. 2.89

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3最佳选择题 3分

甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围由该企业于1985年以划拨方式取得批准用途为工业土地面积3

A. 10062
B. 10122
C. 10300
D. 10361

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4最佳选择题 3分

甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围由该企业于1985年以划拨方式取得批准用途为工业土地面积3

A. 1.56, 1.33
B. 3.5, 2.4
C. 2.4, 3.5
D. 均为2.89

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5最佳选择题 3分

甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围由该企业于1985年以划拨方式取得批准用途为工业土地面积3

A. 应补交土地出让金等于批准的商业、住宅用途及使用条件下土地使用权市场价格减去原工业用途及使用条件下剩余年期的土地使用权市场价格
B. 应补交土地出让金等于批准的商业、住宅用途及使用条件下土地使用权市场价格扣减已缴纳的780万元
C. 以2008年1月1日为估价基准日，估价时设定各用途土地使用年限分别为工业50年、商业40年、住宅70年
D. 估价时建筑容积率设定为0.94

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