多项选择
- 试卷分类：房地产估价师
- 卷面总分：100分
- 答题时间：120分钟
- 试卷类型：模拟试题
- 练习次数：8次
- 试卷题量：0题
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试卷预览
1多项选择题 3分
- A.
房地产企业上市
- B.
抵押型REIT
- C.
权益型REIT
- D.
抵押贷款支持证券
- E.
退休基金
2多项选择题 3分
- A.
净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底
- B.
供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
- C.
空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平
- D.
如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平
- E.
供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
3多项选择题 3分
- A.
按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经相关有权审批单位就项目可行性研究报告进行评估论证
- B.
详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±3%，所需费用，小型项目约占投资的 0.5%～1.0%，大型复杂的工程约占0.2%～0.5%
- C.
初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±25%，所需费用约占总投资的0.5%～2.5%
- D.
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为~30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%
- E.
初步可行性研究阶段投资估算的精度可达±20%。
4多项选择题 3分
- A.
有效毛收入-经营费用
- B.
潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
- C.
有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
- D.
潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
- E.
有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
5多项选择题 3分
- A.
销售收入
- B.
成本利润率
- C.
现金回报率
- D.
投资收益率
- E.
开发利润
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