判断

房地产价格在某种意义上是客观存在的房地产估价不是估价人员给房地产定价而应是模拟市场的价格形成过程将房

某宗房地产的收益年限为无限年预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元此后每年的总收益和

估价对象房地产状况为过去估价时点却可以是过去或现在未来

现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％则可比实例的个别因素修正系数为100/102

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m21998年1月初的价格为1400元/m2假设该类房