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多项选择

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：土地估价理论与方法
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：14次
试卷题量：15题

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试卷预览

1多项选择题 3分

土地具有不同于一般商品的特殊性下列对土地自身特性描述正确的是

A. 表示方式不同
B. 地价主要由地产需求决定
C. 土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定
D. 地理位置的特殊要求
E. 地价具有明显的地区性和个别性

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2多项选择题 3分

影响土地价格的因素可按照因素与土地的关系及影响范围分为因素

A. 环境
B. 一般
C. 区域
D. 社会
E. 个别

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3多项选择题 3分

我国的土地收购储备涉及地价包括

A. 农用地流转价格
B. 国有土地收购价格
C. 国有土地拆迁补偿标准
D. 集体建设用地流转价格
E. 农用地征收补偿标准

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4多项选择题 3分

下列对土地估价中的替代原则描述正确的是

A. 土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B. 土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格
C. 土地价格主要由购买者决定
D. 任何土地价格都可运用替代原则
E. 土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定

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5多项选择题 3分

土地估价方法可以分为

A. 收益还原法
B. 基本估价法
C. 应用估价法
D. 成本估价法
E. 基准地价系数修正法

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