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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：7次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

房地产价格的特征主要有

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

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2多项选择题 3分

最高最佳使用不包括方面

A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳观赏值
E. 最佳适应性

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3多项选择题 3分

商品住宅价格中的利润是以为基数核定

A. 征地费及拆迁安置补偿费
B. 勘察设计及前期工程费
C. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D. 住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E. 住宅建筑、安装工程费

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4多项选择题 3分

以下属于估价报告内在质量的有

A. 估价结果的准确性
B. 估价方法选用的正确性
C. 参数选择的合理性
D. 文字表述水平
E. 文字格式及印刷质量

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5多项选择题 3分

求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地运用等方法

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术

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