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多项选择

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：8次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

待开发房地产在投资开发后的状况有

A. 毛地
B. 熟地
C. 在建工程
D. 生地
E. 房屋(含土地)

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2多项选择题 3分

从权益角度看干净的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种这里的干净是指该房地产

A. 结构完整
B. 手续完备
C. 产权清晰
D. 税费已交
E. 未设定他项权

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3多项选择题 3分

在收益法中下列哪一种说法是正确的

A. 净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B. 运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C. 投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D. 报酬率与投资风险正相关
E. 报酬率与投资风险负相关

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4多项选择题 3分

等几个经济学原理有助于把握最高最佳使用

A. 适合原理
B. 替代原理
C. 均衡原理
D. 收益递增递减原理
E. 收益原理

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5多项选择题 3分

现状为在建工程可能同时存在下列估价

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价，即该在建工程现在这个样子的价值是多少
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成某样，而现在预售或预购它的价值是多少
C. 估价时点在过去的情形，多出现在房地产纠纷案件中，特别是对估价结果有争议而引发的复核估价
D. 估价时点在未来，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成某样，该建成后样子在未来建成时的价值是多少
E. 估价时点为过去，估价对象为现时状况下的估价，该在建工程过去这个样子的价值是多少

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