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多项选择

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：7次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

房地产估价人员应遵守的职业道德包括

A. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他有利害关系人的估价业务
B. 应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
C. 尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托
D. 应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争
E. 应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价

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2多项选择题 3分

在运用假设开发法进行估价时首先要调查待开发房地产的基本情况其基本内容包括

A. 弄清土地的位置
B. 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C. 弄清城市规划设计条件
D. 弄清将拥有的土地权利
E. 测算开发项目的预期利润

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3多项选择题 3分

确定路线价时选取标准宗地应符合等要求

A. 一面临街
B. 两面临街
C. 土地形状为矩形
D. 土地形状为正方形
E. 容积率为所在区段具有代表性的容积率

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4多项选择题 3分

在以下房地产估价方法中可以归为长期趋势法的有

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 路线价法
E. 指数修匀法

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5多项选择题 3分

房地产的供求状况可以分为

A. 全国房地产总供求状况
B. 本地区房地产的供求状况
C. 全国本类房地产的供求状况
D. 本地区本类房地产的供求状况
E. 临近地区本类房地产的供求状况

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