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多项选择

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：土地估价理论与方法
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：12次
试卷题量：15题

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试卷预览

1多项选择题 3分

下列对建筑物价格的特点描述正确的有

A. 建筑物价格的递增性
B. 时间的有效性
C. 建筑物价格的地区性
D. 影响建筑物价格的不确定因素少
E. 建筑物价格受自然条件影响大

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2多项选择题 3分

路线价估价法的适用范围是

A. 路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域或城市，效果更佳
B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范
C. 路线价估价法适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的情况
D. 路线价估价法能快速评估多宗土地的价格
E. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关

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3多项选择题 3分

影响建筑物的环境因素主要有

A. 建筑物的设计
B. 建筑年代
C. 建筑物朝向
D. 建筑物用途
E. 建筑物楼层

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4多项选择题 3分

成本逼近法中投资包括

A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息
D. 有关税费
E. 土地增值收益

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5多项选择题 3分

根据土地参与生产经营过程的形式和业主以土地取得收益的方式不同总收益产生的形式有

A. 个人经营收益
B. 企业经营收益
C. 土地租金
D. 房地出租的租金
E. 房地的增值收益

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