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假设开发法及其运用

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：18次
试卷题量：162题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为

A. 新开发房地产项目
B. 用于出售用途的房地产项目
C. 具有投资开发或再开发潜力的房地产
D. 用于投资或再开发的房地产

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正确答案： -

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2最佳选择题 3分

某市区有一大型物资储备仓库现根据城市规划和市场需求拟改为超级市场需评估该仓库的公开市场价值最适宜采用

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法

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3最佳选择题 3分

假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时投资分析是站在的投资者的立场上

A. 特定
B. 典型
C. 单个
D. 社会

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4最佳选择题 3分

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时无需做的是

A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润

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5最佳选择题 3分

对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的通常是预测房地产市场状况下的价值

A. 未来开发完成之时的
B. 购买待开发房地产时的
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的

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