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单项选择

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：16次
试卷题量：0题

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1最佳选择题 3分

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2对应的报酬率为6%则土地使用权为50年报酬

A. 3252
B. 3435
C. 3565
D. 3343

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2最佳选择题 3分

在下列各个选项中不属于市场法估价适用对象的是

A. 城市规划用地
B. 标准厂房
C. 高级豪华公寓
D. 风景园林别墅

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3最佳选择题 3分

净收益按一定比率递增的公式的假设前提不包括

A. 净收益按一定比率g递增
B. 收益年限n为有限年
C. 报酬率Y不等于零
D. 报酬率Y不等于净收益逐年递增的比率g

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4最佳选择题 3分

估价上的折旧注重的是

A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价格的摊销与回收
C. 重置价格的摊销与回收
D. 价值的减价修正

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5最佳选择题 3分

房地产估价的合法原则是针对于来讲的

A. 估价机构
B. 估价人员
C. 估价对象
D. 估价方法

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