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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：6次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

如果某类房地产需求富有价格弹性则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为

A. 0.5
B. 1.0
C. 1.5
D. 2.0
E. 3.0

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2多项选择题 3分

某估价机构为一商品住宅抵押货款作了评估出具了估价报告估价报告有效期为1年该抵押人准备以此估价报告向银

A. 均要负法律责任
B. 在经过1年之后也无需重新对该商品住宅进行评估
C. 经过1年之后需重新对该商品住宅进行评估
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估

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3多项选择题 3分

等不宜作为抵押物一般不具有抵押价值

A. 一个高尔夫球洞
B. 一条保龄球球道
C. 封闭使用的大院深处的一幢房屋
D. 在建工程
E. 经济适用住房

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4多项选择题 3分

下列关于明确房地产估价时点的表述中正确的有

A. 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B. 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C. 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D. 房地产估价人员可以假定估价时点
E. 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

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5多项选择题 3分

根据适合原理均衡原理以及收益递增递减原理当房地产时便为最高最佳使用

A. 与外部环境最协调
B. 达到规模递增
C. 内部构成要素的组合最适当
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 外部环境要素为最适当的组合

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