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单项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：9次
试卷题量：0题

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1最佳选择题 3分

下列关于路线价法的表述中不正确的是

A. 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B. 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C. 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D. 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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2最佳选择题 3分

路线价法主要适用于的估价

A. 城镇街道两侧商业用地
B. 城镇街道两侧居住用地
C. 乡村街道两侧商业用地
D. 城镇街道两侧各类用地

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3最佳选择题 3分

运用路线价法估价的前提条件是

A. 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D. 街道、临街各宗土地排列均不整齐

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4最佳选择题 3分

标准深度是道路对地价影响的转折点由此接近道路的方向地价逐渐升高由此远离道路的方向地价

A. 逐渐降低
B. 逐渐升高
C. 可视为基本不变
D. 为零

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5最佳选择题 3分

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时临街宗地总价×路线价=临街宽度

A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 混合深度价格修正率

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