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多项选择题

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：土地估价理论与方法
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：13次
试卷题量：15题

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试卷预览

1多项选择题 3分

关于重置价格与重建价格的区别下列选项中说法错误的有

A. 估价时点不同
B. 建筑工艺不同
C. 选用的建筑材料不同
D. 建筑构（配）件不同
E. 采用的人工单价不同

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2多项选择题 3分

适用于对大批量宗地进行估价的方法有

A. 路线价法
B. 基准地价系数修正法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
E. 收益还原法

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3多项选择题 3分

根据剩余法的基本原理下列计算公式正确的有

A. 地价＝开发后不动产总价值－整个项目开发成本－开发商正常利润
B. 地价＝市场价格－正常成本－正常利润－不可预见费
C. 地价＝不动产总价－建筑开发费－管理费－维修费－保险费－税金－开发商利润
D. 地价＝房地产预期售价－建筑总成本－销售费用－税金－利息
E. 地价＝不动产总价－建筑开发费－专业费－利息－税金－开发商利润

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4多项选择题 3分

基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的

A. 土地用途
B. 土地级别
C. 土地使用者
D. 土地开发程度
E. 基准地价

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5多项选择题 3分

下列选项中关于土地价格描述正确的有

A. 总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢
B. 具有明显个别性和地区性
C. 土地价格高低决定了地租水平高低
D. 土地价格由开发成本决定
E. 土地价格高低与社会经济水平相适应

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