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单选集

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：4次
试卷题量：0题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

某商业楼建筑面积为5000m2于2000年9月1目开工2002年3月1日建成投入

A. 按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B. 按建筑物耐用年限计算
C. 按建筑物耐用年限扣除建筑物己使用年限计算
D. 按建筑物已使用年限计算

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2最佳选择题 3分

某商业楼建筑面积为5000m2于2000年9月1目开工2002年3月1日建成投入

A. 收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算
B. 估价时点应设定为2004年3月1日
C. 净收益中应扣除建筑物折旧额
D. 应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

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3最佳选择题 3分

某商业楼建筑面积为5000m2于2000年9月1目开工2002年3月1日建成投入

A. 2800万元
B. 2940万元
C. 4000万元
D. 4200万元

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4最佳选择题 3分

某商业楼建筑面积为5000m2于2000年9月1目开工2002年3月1日建成投入

A. 原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次立抵押权
B. 原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C. 业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D. 该500万元可再次抵押

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5最佳选择题 3分

某公司拥有一栋旧写字楼房屋所有权证记载的建筑面积为460m2因年久失修经房屋鉴定部门鉴定

A. 政府房地产管理部门
B. 政府规划管理部门
C. 政府土地管理部门
D. 上级总公司

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