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多项选择

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：15次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤

A. 确定用于敏感性分析的经济评价指标
B. 确定不确定性因素可能的变动范围
C. 分析确定每个不确定性因素发生的概率
D. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
E. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

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2多项选择题 3分

敏感性分析的目的在于

A. 找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析(如概率分析)提供依据
B. 研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力
C. 比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
D. 确定用于敏感性分析的财务评价指标
E. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

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3多项选择题 3分

下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中正确的是

A. 解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B. 蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C. 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D. 解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。
E. 蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

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4多项选择题 3分

在风险分析中风险估计阶段的工作包括

A. 风险估算
B. 分析风险概率分布情况
C. 辨识风险发生的原因
D. 提出应对风险的建议
E. 检验各风险变量是否相关

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5多项选择题 3分

在风险分析中风险评价阶段的工作包括

A. 风险发生的概率大小
B. 分析风险概率分布情况
C. 辨识风险发生的原因
D. 提出对风险对策的建议
E. 检验各风险因素

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正确答案： -

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