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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：10次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

过度开发的诱因有

A. 土地的有限性和稀缺性
B. 开发商对市场预测的偏差
C. 开发商之间的博弈和非理性行为
D. 开发资金的易得性
E. 投机需求膨胀

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2多项选择题 3分

下列关于潜在毛租金收入说法正确的是

A. 物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
B. 它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C. 能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D. 它代表物业实际获取的收入
E. 实际租金收入与潜在毛租金收入相等

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3多项选择题 3分

房地产投资的优点包括

A. 自然寿命长
B. 易于满足使用者不断变化的需要
C. 能从公共设计的改善中获益
D. 能从投资中获益
E. 投资质量绝对有保障

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4多项选择题 3分

房地产开发投资应包括

A. 商品房的建设投资
B. 土地开发投资
C. 商品房的买卖投资
D. 取得土地的投资
E. 房地产置业投资

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5多项选择题 3分

可行性研究中项目经济及社会效益分析的内容有

A. 项目总投资估算
B. 项目投资来源、筹措方式的确定
C. 国民经济评价
D. 工程建设计划的分析
E. 结论及建议

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