判断

因为房地产具有独一无二性所以房地产不具备完全替代性

房地产估价师不得将资格证书借给他人使用但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字盖章

开发周期较长的房地产供给弹性相应较小

在某一时点投资价值是惟一的而市场价值因投资者的不同而不同

在进行房地产估价时对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况