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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：6次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

现金流量法对于等类型的开发项目评估尤其有效

A. 一栋高层写字楼
B. 居住小区综合开发项目
C. 商业区开发项目
D. 工业开发项目
E. 新区开发和旧城改造项目

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2多项选择题 3分

房地产投资的弊端有

A. 不可移动性
B. 变现性差
C. 投资数额巨大
D. 投资回收期长
E. 需要专门的知识和经验

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3多项选择题 3分

目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有

A. 经营税金及附加
B. 城镇土地使用税
C. 房地产税
D. 物业税
E. 企业所得税

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4多项选择题 3分

关于房地产企业的经营收入利润和税金存在的数量关系有

A. 经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B. 利润总额=经营利润+营业外收支净额
C. 税后利润=利润总额-所得税
D. 经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金
E. 销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

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5多项选择题 3分

下列关于写字楼基础租金的表述中正确的有

A. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B. 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C. 基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

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