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单选集

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：7次
试卷题量：0题

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1最佳选择题 3分

2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地用作开发城区边缘商业中心其中一宗被征用的土地为一宗集体工业

A. 农用地
B. 工业用地
C. 商业用地
D. 住宅用地

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2最佳选择题 3分

2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地用作开发城区边缘商业中心其中一宗被征用的土地为一宗集体工业

A. 85
B. 100
C. 160
D. 75

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3最佳选择题 3分

2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地用作开发城区边缘商业中心其中一宗被征用的土地为一宗集体工业

A. 青苗补偿费
B. 土地补偿费
C. 地上附着物补偿费
D. 农民宅基地补偿费

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4最佳选择题 3分

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地1业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关

A. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险

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5最佳选择题 3分

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地2如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营

A. 该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B. 按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C. 该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D. 根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

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