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单选题

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：7次
试卷题量：0题

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1最佳选择题 3分

已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m2若该房地产的收益期限为40年

A. 3816
B. 3899
C. 4087
D. 4920

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2最佳选择题 3分

下列关于农地征收费用的表述中不正确的是

A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

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3最佳选择题 3分

某宗房地产2007年10月的净收益为150万元预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平2010年10

A. 5221
B. 3767
C. 3041
D. 3500

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4最佳选择题 3分

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时一般不计息的项目是

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用

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5最佳选择题 3分

运用长期趋势法测算房地产未来价格当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降并且各期上升或下降的幅度比率

A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法

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