判断

物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能使其保值增值并为物业所有人和使用人创造和保持整洁文明

社会化专业化市场化是物业管理的三个基本特性

业主即物业产权人指房屋所有权人和使用人

物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理

房地产开发项目确定后开发企业就应尽早制订物业管理方案但不可聘请物业服务企业代为制订