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单项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：6次
试卷题量：0题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时一般不计息的项目是

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用

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2最佳选择题 3分

已知某房地产40年收益价格为150万元该房地产报酬率为10%那么该宗房地产30年收益价格为万元

A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4

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3最佳选择题 3分

某宗面积为5000m2的房地产开发用地市场价格为800元/m2容积率为2受让人需按照受让价格3%缴纳

A. 824
B. 924
C. 844
D. 944

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4最佳选择题 3分

从卖房的角度看成本法的理论依据是

A. 销售状况价值论
B. 市场供求价值论
C. 生产费用价值论
D. 经济花费价值论

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5最佳选择题 3分

用成本法估价房地产时房屋现值=

A. 房屋重置价格-房屋年折旧额
B. 房屋重置价格×房屋成新度
C. 房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
D. 房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限

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