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案例分析题

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：土地估价理论与方法
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：9次
试卷题量：15题

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试卷预览

1多项选择题 3分

某县宾馆建于20世纪80年代以划拨方式取得国有建设用地使用权1998年5月宾馆领取了国有土地使用证土

A. 划拨土地使用权价格＝出让土地使用权价格
B. 企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产
C. 该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产
D. 划拨土地使用权价格不包含土地增值收益

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2多项选择题 3分

某县宾馆建于20世纪80年代以划拨方式取得国有建设用地使用权1998年5月宾馆领取了国有土地使用证土

A. 待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整
B. 待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C. 待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D. 待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估

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3多项选择题 3分

某县宾馆建于20世纪80年代以划拨方式取得国有建设用地使用权1998年5月宾馆领取了国有土地使用证土

A. 批发零售用地
B. 住宿餐饮用地
C. 商务金融用地
D. 商服用地

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4多项选择题 3分

某县宾馆建于20世纪80年代以划拨方式取得国有建设用地使用权1998年5月宾馆领取了国有土地使用证土

A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本逼近法
D. 剩余法

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5多项选择题 3分

某县宾馆建于20世纪80年代以划拨方式取得国有建设用地使用权1998年5月宾馆领取了国有土地使用证土

A. 补办出让手续
B. 保留划拨
C. 作价出资（入股）
D. 国有租赁

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